با احتساب متوسط قیمت زمین در فایل‌های فروش موجود از «کلنگی‌ها» که برای تخریب و مشارکت به بازار عرضه شده است، برآورد می‌شود: شاخص «قیمت تمام‌شده تولید مسکن» در حال حاضر به 163‌میلیون تومان در مترمربع رسیده است.

بررسی‌ها از عوامل شکل‌دهنده رشد 55درصدی هزینه ساخت در بازار تولید مسکن حاکی است: قیمت‌های نهاده‌های تولید ساختمان از 6 «سکوی پرتاب» صعود کرده است که به ترتیب شامل «تورم عمومی فزاینده»، «اختلال در زنجیره تولیدات صنعتی و واردات مواد اولیه و تجهیزات ساختمانی طی ایام جنگ»، «انتظارات تورمی» در جامعه و بازارهای مختلف به‌دلیل شرایط موجود که خود باعث «انصراف از فروش محصول در بازار مصالح‌ساختمانی تا بهبود اوضاع» شده،‌ «خریدهای تهاجمی مصالح‌ساختمانی در مقیاس خیلی بیشتر از نیاز کارگاه‌های ساختمانی به‌خاطر در امان‌بودن از رشد آتی قیمت‌ها»، «افزایش تعرفه انرژی مورد نیاز صنایع» و در نهایت «افزایش سالانه دستمزد کارگران».